Ehpad
Publié le - 1167 hits -

Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes

Créer un EHPAD est une nouvelle façon de s'investir tout en aidant ses semblables. C'est un investissement immobilier très coté, qui permets de percevoir les loyers mensuellement. Face aux contraintes du secteur immobilier comme la dégradation des lieux, la gestion locative et les loueurs non solvables, ce ne sont pas le cas des EHPAD et c'est pour cette raison qu'ils sont appréciés par les investisseurs.

Définition de l'EHPAD

L'EHPAD ou l'Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes est à la fois une maison de retraite et un hôpital pour des personnes qui ne peuvent pas vivre seules. Les résidents prends une chambre avec les soins nécessaires qu'apportent les médecins et personnels paramédicaux, ainsi que les autres agents.

Les chambres sont la propriété de plusieurs personnes, tandis que la résidence est gérée de façon entrepreneuriale par des sociétés telles Medica, Domusvi ou Orpea. Investir dans l'EHPAD est très rentable car d'une part, la population ne cesse de vieillir et la demande de cesse d'augmenter. C'est pour cette raison que le placement est à la fois sur et fiable.

Les avantages de l'EHPAD

L'EHPAD apporte plus de sécurité dans l'investissement immobilier, par rapport aux placements immobiliers classiques. La gestion locative appartient au gestionnaire du résidence, qui est souvent un peu contraignante pour les loueurs, ainsi que les travaux d'aménagement dans les chambres.

De plus, l'investissement est de plus en plus rentable avec l'avantage fiscal, et une bénéfice qui vaut 6% de l'investissement initial tous les ans. L'EHPAD donne la possibilité de choisir entre plusieurs statuts afin d'alléger la fiscalité. Ainsi, on peut choisir entre le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut du Loueur Meublé Professionnel (LMP) ou le statut Censi-Bouvard. De plus, dans l'EHPAD, les tarifs sont variables, et adaptable que ce soit pour un tarif hébergement, le tarif dépendance ou le tarif soins.