Ehpad
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Étudier la situation générale du marché avant tout achat ehpad

Vous désirez investir en ehpad ? Plusieurs paramètres devront être pris en compte pour réussir votre investissement. Concentrons-nous particulièrement sur les zones d’emplacement pour votre chambre et l’établissement. Ces deux critères jouent un grand rôle dans la réussite de votre projet. Tout dépend avant tout de la concentration en ehpad de la région/ville choisie. Puis, il ne faut pas oublier le taux de demande dans ladite zone.
 
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Choisir entre un emplacement rural et urbain

Chacun de ces emplacements a ses avantages et ses inconvénients. La zone rurale est plus calme avec un environnement sain. Elle est bénéfique pour les personnes âgées qui ont besoin d’une vie sereine. Par ailleurs, les investisseurs peuvent choisir cette zone pour profiter d’un prix intéressant. Puis, le foncier tout comme les prix d’appel sont moins chers. Cependant, il faut choisir un emplacement proche des gares et des autoroutes pour faciliter l’accès à l’établissement. Ceci concerne surtout la visite des familles. La zone urbaine par contre peut être très bruyante. Mais tout dépend de l’emplacement du bâtiment. Toutefois, le prix du m2 est très élevé. Ce qui nécessite un fonds considérable pour pouvoir investir dans l’achat ehpad. Dans les deux cas, il faut confier sa chambre à un excellent gestionnaire pour éviter la non-occupation ou encore le non-paiement du loyer. Vous devez également penser à l’emplacement de votre chambre au sein de l’ehpad. Sa position influence beaucoup la vie de son occupant. D’ailleurs, plus votre chambre est plus accessible, plus elle aura rapidement de résidents.
 

Comment acheter une chambre en ehpad ?

Il faut suivre quelques étapes pour procéder à un achat ehpad. La première chose à faire est d’étudier la situation générale du marché. Dans quelle zone il est encore intéressant d’investir dans l’ehpad (concentration et prix) ? Ensuite, il faut faire une recherche dans la zone cible. Après avoir trouvé la chambre à acheter, vous procèderez directement à l’achat si vous avez votre propre budget. Dans le cas contraire, signez juste un contrat de réservation. À l’aide de ce dernier, vous pouvez faire recours à un prêt immobilier. Puis, vous devez signaler l’obtention du crédit au notaire afin qu’il puisse la noter dans l’acte de vente. Il reste alors de signer l’acte d’achat. Ensuite, il faut chercher un bon exploitant pour gérer votre maison ehpad. Ce dernier s’occupera de toutes les affaires de la maison : recherche et accueil des résidents, conception et proposition des différents services en ehpad.
 
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